ثبت اقامتگاه در سامانه املاک و اسکان

ثبت اقامتگاه در سامانه املاک و اسکان از طریق ورود به سایت my.mrud.ir، تأیید شماره همراه، انتخاب گزینه «مدیریت واحدهای مسکونی» و ثبت مشخصات ملک انجام می‌شود. در پایان با انتخاب «اقامتگاه اصلی»، وضعیت سکونت شما در سامانه ثبت و به سازمان امور مالیاتی ارسال می‌شود.

---

📌 ثبت اقامتگاه در سامانه املاک و اسکان

سامانه املاک و اسکان (my.mrud.ir) سامانه رسمی وزارت راه و شهرسازی برای ثبت وضعیت مالکیت، سکونت و اقامتگاه اصلی است.
ثبت اقامتگاه باعث جلوگیری از جریمه خانه خالی، اصلاح اطلاعات سکونت، و استفاده از خدماتی مانند یارانه، ثبت‌نام مدرسه و خدمات بانکی می‌شود.

---

📍 آموزش ثبت اقامتگاه در سامانه املاک و اسکان (گام‌به‌گام)

۱. ورود به سامانه املاک

وارد سایت رسمی شوید:

👉 my.mrud.ir

سپس شماره همراه خود را وارد کرده و کد تأیید پیامکی را بزنید.

---

۲. ایجاد حساب کاربری

اگر حساب ندارید، اطلاعات زیر را تکمیل کنید:

• کد ملی

• تاریخ تولد

• شماره موبایل تأیید شده

• کد پیامکی

---

۳. انتخاب گزینه «مدیریت واحدهای مسکونی»

پس از ورود، از منوی سمت راست گزینه:

• ثبت و مدیریت واحدهای ملکی و سکونتی
  را انتخاب کنید.

---

۴. ثبت اطلاعات ملک

اطلاعات لازم:

• کدپستی ۱۰ رقمی

• نوع ملک (آپارتمان، ویلایی و…)

• نوع سند (شش‌دانگ، قولنامه، مشارکتی)

• متراژ

• وضعیت مالکیت (مالک / مستأجر / سکونت خانوار)

وارد کردن اطلاعات مالک یا مستأجر

در صورت اجاره بودن:

• کد ملی مالک

• شماره تماس مالک

لازم است ثبت شود.

---

۵. تعیین اقامتگاه اصلی

برای تعیین خانه اصلی خانوار گزینه:
👉 این واحد اقامتگاه اصلی خانوار است
را فعال کنید.

این گزینه برای یارانه، مدرسه و امور مالیاتی اهمیت دارد.

---

۶. تأیید نهایی

در پایان گزینه ثبت و تأیید را بزنید.
اطلاعات شما در سامانه ذخیره شده و به سازمان امور مالیاتی ارسال می‌شود.

---

🔵 مزایای ثبت اقامتگاه در سامانه املاک

• جلوگیری از شناسایی خانه خالی

• جلوگیری از حذف یارانه

• استفاده برای ثبت‌نام مدرسه

• امکان دریافت خدمات دولتی

• اصلاح اطلاعات خانوار

• جلوگیری از سوءاستفاده مستأجران قبلی

---

🔷 چه کسانی باید اقامتگاه ثبت کنند؟

• مالکین

• مستأجران

• سرپرستان خانوار

• افرادی که محل سکونت تغییر داده‌اند

• کسانی که چند واحد ملکی دارند

---

🟣 نکات مهم هنگام ثبت اقامتگاه

• اطلاعات کدپستی باید دقیق باشد.

• ثبت اقامتگاه برای همه کدملی‌ها ضروری است.

• اگر مالک قبلی ملک را آزاد نکرده، می‌توان درخواست رفع مغایرت داد.

• برای ثبت سند قولنامه‌ای نیاز به بارگذاری تصویر نیست.

سوالات پرتکرار 

آیا ثبت اقامتگاه اجباری است؟

بله، طبق قانون جهش تولید مسکن، ثبت اقامتگاه برای مالک و مستأجر الزامی است.

اگر ملک قولنامه‌ای باشد چطور ثبت کنم؟

گزینه «نوع سند: قولنامه‌ای» را انتخاب کنید و تصویر قرارداد لازم نیست.

خانه خالی چگونه تشخیص داده می‌شود؟

بر اساس اطلاعات ثبت شده در سامانه + داده‌های آب، برق، گاز، مالیات.

اگر مالک شماره مرا تأیید نکند چه می‌شود؟

ثبت انجام می‌شود ولی ممکن است در بررسی نهایی از شما مدارک خواسته شود.